2250 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
949 800 $
Autre · 2 795 $/m² · 339,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
852 200 $
Rôle antérieur 681 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064126160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 300 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
58227064126160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +118 550 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 293 096 $ Poids 31 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 093 137 $ Poids 25 % |
| 3 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 931 $ Poids 16 % |
| 4 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 468 846 $ Poids 14 % |
| 5 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 122 117 $ Poids 12 % |
| 6 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −79 940 $ | 1 249 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 035 978 $ Poids 9 % |
| 8 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −38 706 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 281 388 $ Poids 9 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 160 686 $ Poids 8 % |
| 10 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 070 849 $ Poids 7 % |
| 11 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 644 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 1475, rue Holmes, Longueuil 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 055 000 $ (2 834 $/m²) 372,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +197 306 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 106 162 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.