2255 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
576 000 $
Autre · terrain 32 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 412,8 m²
Frontage
211,4 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
11 777 600 $
Rôle antérieur 10 269 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064127331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 573 500 $
Valeur bâtiment
5 204 100 $
Rôle antérieur
10 269 900 $
ID provincial
58227064127331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544-2546, Rue Papineau, Longueuil 2026-05-29 · 727 m · Vendu 634 000 $ (3 412 $/m²) 185,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 54 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 681 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 114 $ Poids 50 % |
| 3 | 2215, rue Séguin, Longueuil 2026-07-30 · 879 m · Vendu 250 000 $ (3 255 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 1240, rue Conefroy, Longueuil 2026-04-14 · 841 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 49 % |
| 5 | 2677-2679, rue Papineau, Longueuil 2026-07-02 · 887 m · Vendu 755 000 $ (3 732 $/m²) 202,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2026-04-09 · 929 m · Vendu 265 000 $ (4 096 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 46 % |
| 7 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-04-08 · 932 m · Vendu 275 000 $ (4 160 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 2125, rue René, Longueuil 2026-06-22 · 983 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 45 % |
| 9 | 2123, rue René, Longueuil 2026-04-21 · 983 m · Vendu 320 000 $ (4 841 $/m²) 66,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-01-29 · 932 m · Vendu 260 000 $ (3 988 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 43 % |
| 11 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 43 % |
| 12 | 1385, boulevard Nobert, Longueuil 2025-12-19 · 936 m · Vendu 284 000 $ (4 290 $/m²) 66,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 202 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.