2369 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 141,2 m² · constr. 2019 · terrain 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 426 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064135907700012369
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
58227064135907700012369
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 027 $ Poids 40 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 706 $ Poids 25 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 802 $ Poids 25 % |
| 4 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 739 357 $ Poids 20 % |
| 5 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 787 $ Poids 20 % |
| 6 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 745 $ Poids 20 % |
| 7 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 424 $ Poids 19 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 882 011 $ Poids 19 % |
| 9 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 174 $ Poids 19 % |
| 11 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 568 $ Poids 18 % |
| 12 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 550 049 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.