2384-2388 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
982 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 179,5 m² · constr. 2021 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 671 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064135932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
812 500 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
58227064135932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 895 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 746 595 $ Poids 67 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 764 244 $ Poids 31 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 266 $ Poids 25 % |
| 4 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 759 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 957 648 $ Poids 17 % |
| 6 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 602 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 777 327 $ Poids 16 % |
| 8 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 900 781 $ Poids 14 % |
| 9 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 056 936 $ Poids 12 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 274 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +79 179 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 953 690 $ Poids 11 % |
| 12 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 087 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.