1019 Boulevard NOBERT · Longueuil
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 78,1 m² · constr. 1951 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064136241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11617
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227064136241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 101 952 $ Poids 47 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 905 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 635 031 $ Poids 32 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 588 $ Poids 29 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 607 100 $ Poids 28 % |
| 5 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 172 381 $ Poids 20 % |
| 6 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 333 504 $ Poids 16 % |
| 7 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 461 325 $ Poids 15 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 227 155 $ Poids 14 % |
| 9 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 365 $ Poids 13 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 552 199 $ Poids 13 % |
| 11 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 223 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 571 315 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.