2354 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 110,9 m² · constr. 1957 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 384 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064136832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
58227064136832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 477 023 $ Poids 40 % |
| 2 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 428 942 $ Poids 38 % |
| 3 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 398 $ Poids 37 % |
| 4 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 480 667 $ Poids 33 % |
| 5 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 511 544 $ Poids 33 % |
| 6 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 477 585 $ Poids 32 % |
| 7 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 462 158 $ Poids 29 % |
| 8 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −43 712 $ | 484 963 $ Poids 29 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −40 192 $ | 518 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 131 $ Poids 28 % |
| 11 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 986 $ Poids 27 % |
| 12 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 1 004 503 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.