1220 Rue CHAMPLAIN · Longueuil
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 127,5 m² · constr. 1969 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 489 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064141401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
58227064141401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 923 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 524 020 $ Poids 54 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 505 507 $ Poids 51 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 715 $ Poids 47 % |
| 4 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 610 572 $ Poids 38 % |
| 5 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 594 514 $ Poids 36 % |
| 6 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 893 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −14 571 $ | 550 885 $ Poids 36 % |
| 7 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 941 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 514 642 $ Poids 35 % |
| 8 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 506 $ Poids 33 % |
| 10 | 1925, rue Langevin, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 032 $/m²) 126,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 587 545 $ Poids 33 % |
| 12 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 504 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.