1175 Rue CHAMPLAIN · Longueuil
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 119 m² · constr. 1971 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064142453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
58227064142453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 511 890 $ Poids 51 % |
| 2 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 951 m · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 496 209 $ Poids 47 % |
| 3 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 933 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 499 339 $ Poids 43 % |
| 4 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 921 m · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 951 $ Poids 43 % |
| 5 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 733 $ Poids 42 % |
| 6 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 495 667 $ Poids 41 % |
| 7 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 536 908 $ Poids 40 % |
| 8 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 401 $ Poids 39 % |
| 9 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 588 219 $ Poids 39 % |
| 10 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 462 953 $ Poids 38 % |
| 11 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 945 m · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 531 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 638 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.