2341 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 166,1 m² · constr. 1981 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 469 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3896
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
58227064147015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 721 158 $ Poids 55 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 607 483 $ Poids 23 % |
| 3 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 877 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 733 945 $ Poids 14 % |
| 5 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 799 $ Poids 14 % |
| 6 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 841 $ Poids 14 % |
| 7 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 837 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 718 776 $ Poids 13 % |
| 9 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 794 147 $ Poids 12 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 318 $ Poids 11 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 812 $ Poids 10 % |
| 12 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 476 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.