2345 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 110,8 m² · constr. 1983 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11809
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227064147205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 683 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 632 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 888 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 563 140 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 638 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 650 484 $ Poids 51 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 712 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +9 419 $ | 203 069 $ Poids 48 % |
| 5 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 700 630 $ Poids 35 % |
| 6 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 503 544 $ Poids 35 % |
| 7 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 453 030 $ Poids 33 % |
| 8 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 489 921 $ Poids 32 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 492 862 $ Poids 29 % |
| 10 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 538 084 $ Poids 29 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 588 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 496 042 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.