2355 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11810
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
58227064147355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 643 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 667 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 582 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 688 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 653 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 725 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 209 374 $ Poids 39 % |
| 5 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 539 635 $ Poids 27 % |
| 6 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 523 006 $ Poids 25 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 524 240 $ Poids 22 % |
| 9 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 784 $ Poids 21 % |
| 10 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 610 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 684 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.