2361 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 134,1 m² · constr. 1977 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11811
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
58227064147526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 647 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 802 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 767 618 $ Poids 61 % |
| 3 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 871 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 603 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 692 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 674 527 $ Poids 49 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 408 $ Poids 31 % |
| 7 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 739 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 215 825 $ Poids 30 % |
| 8 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 556 365 $ Poids 23 % |
| 9 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 623 593 $ Poids 23 % |
| 10 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 688 m · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 201 $ Poids 22 % |
| 11 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 830 $ Poids 18 % |
| 12 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 624 474 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.