2371 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
58227064147791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 822 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 554 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 649 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 623 990 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 604 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 639 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 497 585 $ Poids 32 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 448 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 484 824 $ Poids 29 % |
| 7 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 511 $ Poids 29 % |
| 8 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 493 576 $ Poids 28 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 581 180 $ Poids 28 % |
| 10 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 571 $ Poids 26 % |
| 11 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 490 086 $ Poids 26 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 458 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.