2378 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064147943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11845
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
58227064147943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 823 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 555 480 $ Poids 73 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 665 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 625 262 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 619 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 641 150 $ Poids 65 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 740 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +2 569 $ | 200 980 $ Poids 46 % |
| 5 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 498 769 $ Poids 32 % |
| 6 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +39 131 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 449 134 $ Poids 29 % |
| 7 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 507 $ Poids 28 % |
| 8 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 956 $ Poids 28 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +8 039 $ | 582 461 $ Poids 28 % |
| 10 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +21 208 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 494 729 $ Poids 27 % |
| 11 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 491 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.