2556-2560 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 244,3 m² · constr. 1984 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 616 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064151848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30480
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
616 000 $
ID provincial
58227064151848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 911 m · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 855 540 $ Poids 49 % |
| 2 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +31 279 $ | 538 538 $ Poids 41 % |
| 3 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +71 910 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 801 166 $ Poids 17 % |
| 4 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 597 998 $ Poids 11 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −72 633 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 396 $ Poids 11 % |
| 6 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 888 961 $ Poids 9 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 806 311 $ Poids 9 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +13 877 $ | 182 511 $ Poids 8 % |
| 9 | 380, rue Fairfield, Longueuil 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 776 $/m²) 228 m² · constr. 2019 Ajust. marché +179 227 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 198 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.