2510 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 119,3 m² · constr. 1964 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064152002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2140
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
58227064152002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 495 688 $ Poids 51 % |
| 2 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 914 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 500 031 $ Poids 44 % |
| 3 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 496 337 $ Poids 42 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 906 $ Poids 41 % |
| 5 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −26 713 $ | 520 574 $ Poids 40 % |
| 6 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 589 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 502 $ Poids 37 % |
| 8 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 580 352 $ Poids 35 % |
| 9 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 810 $ Poids 34 % |
| 10 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 518 481 $ Poids 33 % |
| 11 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 942 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 255 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 477 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 578 140 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.