2516 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
555 900 $
Autre · 2 179 $/m² · 255,1 m² · constr. 1950 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 320 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064152151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30476
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
58227064152151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 908 226 $ Poids 49 % |
| 2 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 512 $ Poids 44 % |
| 3 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 807 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 852 025 $ Poids 43 % |
| 4 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −48 121 $ | 468 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 220 717 $ Poids 41 % |
| 6 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 456 $ Poids 41 % |
| 7 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 940 m · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 1568-1570-1572, rue Georges, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 380 $/m²) 253,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 094 $ Poids 35 % |
| 9 | 1796-1800, rue King, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 053 $/m²) 225,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +74 535 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 187 596 $ Poids 34 % |
| 10 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 058 $ Poids 33 % |
| 11 | 3045-3049, rue Mance, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 146 553 $ (4 871 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 242 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −114 655 $ | 1 186 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 1824-1828, Rue Duke, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 908 $/m²) 217 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +93 494 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 150 680 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.