2526-2530 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 120,3 m² · constr. 1966 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064152331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227064152331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 480 $ Poids 52 % |
| 2 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 891 m · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 502 336 $ Poids 44 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 590 $ Poids 42 % |
| 4 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 498 569 $ Poids 42 % |
| 5 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 989 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −21 856 $ | 527 646 $ Poids 40 % |
| 6 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 591 637 $ Poids 38 % |
| 7 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 331 $ Poids 37 % |
| 8 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 921 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 505 $ Poids 35 % |
| 9 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 994 $ Poids 35 % |
| 10 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 733 $ Poids 34 % |
| 11 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 580 137 $ Poids 32 % |
| 12 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 501 068 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.