2514-2518 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 208,2 m² · constr. 1973 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064153745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30712
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
58227064153745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 751 970 $ Poids 58 % |
| 2 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 709 987 $ Poids 24 % |
| 3 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 556 459 $ Poids 14 % |
| 4 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 531 $ Poids 10 % |
| 5 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 161 227 $ Poids 10 % |
| 6 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 1 010 169 $ Poids 10 % |
| 7 | 1549, rue Montgomery, Longueuil 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (2 870 $/m²) 216,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +83 179 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 754 513 $ Poids 8 % |
| 8 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 973 $ Poids 7 % |
| 9 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 097 015 $ Poids 7 % |
| 10 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 836 115 $ Poids 7 % |
| 11 | 216, Rue Terroux, Saint-Lambert 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 243 $/m²) 172,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +254 622 $ · Ajust. superficie +112 369 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 334 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.