2410 Rue MARMIER · Longueuil
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 139,8 m² · constr. 1971 · terrain 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 623 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064157281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4220
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
58227064157281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 692 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 751 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 609 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 682 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 723 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 761 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 600 391 $ Poids 47 % |
| 5 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 655 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 671 749 $ Poids 41 % |
| 6 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 533 260 $ Poids 34 % |
| 7 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 710 $ Poids 23 % |
| 8 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 553 318 $ Poids 21 % |
| 9 | 2426, rue de Lorimier, Longueuil 2024-03-14 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 534 $ Poids 19 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 618 607 $ Poids 18 % |
| 11 | 3142, rue Dufresne, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 282 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 277 $ Poids 18 % |
| 12 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 429 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.