2412 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064157716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11849
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
58227064157716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 176 $ Poids 79 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 521 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 850 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 798 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 541 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 705 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 610 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 521 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 523 496 $ Poids 64 % |
| 6 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 659 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 626 684 $ Poids 62 % |
| 7 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 661 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 133 $ Poids 61 % |
| 8 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 513 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 971 $ Poids 59 % |
| 9 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 868 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 522 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 812 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −856 $ | 196 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 724 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 696 559 $ Poids 44 % |
| 12 | 2567, rue Préfontaine, Longueuil 2024-11-26 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 251 956 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.