2364 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 125,3 m² · constr. 1971 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
58227064158018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 608 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 109 $ Poids 75 % |
| 2 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 697 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 593 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 818 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 620 184 $ Poids 71 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 770 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 648 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 937 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 564 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 637 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 519 $ Poids 59 % |
| 7 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 768 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 547 442 $ Poids 59 % |
| 8 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 815 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 634 859 $ Poids 57 % |
| 9 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 863 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 722 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 657 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 885 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 543 380 $ Poids 44 % |
| 12 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 810 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 719 431 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.