2368 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 168,4 m² · constr. 1975 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 406 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4530
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
58227064158217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 725 524 $ Poids 47 % |
| 2 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 764 130 $ Poids 47 % |
| 3 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 812 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 822 113 $ Poids 45 % |
| 4 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 675 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +65 751 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 771 398 $ Poids 30 % |
| 5 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 596 100 $ Poids 19 % |
| 6 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 119 $ Poids 13 % |
| 7 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 248 $ Poids 13 % |
| 8 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 844 311 $ Poids 13 % |
| 9 | 2426, rue de Lorimier, Longueuil 2024-03-14 · 692 m · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 809 $ Poids 11 % |
| 10 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 572 193 $ Poids 11 % |
| 11 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 688 930 $ Poids 10 % |
| 12 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 264 501 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.