2386 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 177,7 m² · constr. 1979 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 412 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
58227064158396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 743 178 $ Poids 48 % |
| 2 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +60 997 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 798 485 $ Poids 39 % |
| 3 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 815 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +74 806 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 842 880 $ Poids 35 % |
| 4 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 720 670 $ Poids 19 % |
| 5 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 647 $ Poids 16 % |
| 6 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 870 009 $ Poids 12 % |
| 7 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 647 $ Poids 12 % |
| 8 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 680 745 $ Poids 11 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 595 016 $ Poids 9 % |
| 10 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 182 $ Poids 8 % |
| 11 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 719 693 $ Poids 8 % |
| 12 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 743 545 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.