2390 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 147,9 m² · constr. 2007 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4532
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
58227064158545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 646 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 761 928 $ Poids 72 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 818 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 776 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 818 m · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 809 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 902 881 $ Poids 52 % |
| 5 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 749 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 754 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 678 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 821 420 $ Poids 45 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 761 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 488 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 756 388 $ Poids 42 % |
| 8 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 607 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 689 $ Poids 39 % |
| 9 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −50 494 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 686 610 $ Poids 29 % |
| 10 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 312 $ Poids 28 % |
| 11 | 2710, rue Marquette, Longueuil 2024-12-02 · 736 m · Vendu 189 283 $ (1 592 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 306 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge +18 928 $ | 267 601 $ Poids 20 % |
| 12 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 080 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.