2375 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 116,3 m² · constr. 2009 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158579800012375
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700399
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
58227064158579800012375
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 610 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 593 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 639 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 863 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 792 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 674 132 $ Poids 75 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 760 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 657 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 838 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 692 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 657 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 742 $ Poids 59 % |
| 10 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 792 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 683 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 227 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 683 873 $ Poids 56 % |
| 12 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 775 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 810 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.