2413 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
58227064158600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 371 $ Poids 51 % |
| 2 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 695 m · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 521 767 $ Poids 37 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 110 755 $ Poids 32 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 711 318 $ Poids 29 % |
| 5 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 918 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 640 576 $ Poids 21 % |
| 6 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 581 $ Poids 20 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −38 625 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 696 016 $ Poids 19 % |
| 8 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 671 576 $ Poids 18 % |
| 9 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 181 422 $ Poids 18 % |
| 10 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 149 $ Poids 17 % |
| 11 | 1400, rue Godin, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (6 454 $/m²) 70,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 516 845 $ Poids 13 % |
| 12 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 230 212 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.