2400 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4533
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58227064158764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 599 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 805 404 $ Poids 85 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 550 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 501 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 984 $ Poids 73 % |
| 5 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 664 $ Poids 70 % |
| 6 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 913 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 553 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 159 $ Poids 64 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 985 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 788 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 580 495 $ Poids 57 % |
| 11 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 863 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 511 722 $ Poids 54 % |
| 12 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 738 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 564 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.