2391 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 125,8 m² · constr. 1972 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 406 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064158888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4695
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
58227064158888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 654 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 598 274 $ Poids 77 % |
| 2 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 589 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 760 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 624 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 782 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 590 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 891 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 568 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 606 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +59 590 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 832 867 $ Poids 62 % |
| 8 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 550 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 636 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 813 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 727 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 828 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 639 011 $ Poids 56 % |
| 12 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 635 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 226 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 891 101 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.