2343 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159161900012343
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701314
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
58227064159161900012343
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 601 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 640 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 688 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 878 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 795 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 312 $ Poids 75 % |
| 5 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 835 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 660 336 $ Poids 67 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 853 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 959 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 560 706 $ Poids 55 % |
| 11 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 535 759 $ Poids 51 % |
| 12 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 994 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 709 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.