2355 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 115,8 m² · constr. 2009 · terrain 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159301200012355
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700526
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
58227064159301200012355
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 630 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 652 $ Poids 81 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 598 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 820 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 672 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 784 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 677 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 946 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 848 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 691 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 677 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 803 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 802 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 464 $ Poids 56 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 708 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 682 638 $ Poids 54 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 665 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 837 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.