2362 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 287 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159433800012362
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701206
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
58227064159433800012362
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 627 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 678 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 839 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 699 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 875 $ Poids 77 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 802 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 431 $ Poids 75 % |
| 5 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 652 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 832 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 655 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 815 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 694 $ Poids 63 % |
| 9 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 875 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 674 537 $ Poids 62 % |
| 10 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 961 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 431 $ Poids 61 % |
| 11 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 969 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 535 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 556 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.