2355 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 638 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
58227064159577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 688 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 668 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 698 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 810 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 854 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 608 125 $ Poids 72 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 463 $ Poids 68 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 734 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 866 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 988 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 552 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 916 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 622 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 753 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −36 355 $ | 583 394 $ Poids 56 % |
| 10 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 871 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 638 409 $ Poids 55 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 532 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 573 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.