2365 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
58227064159796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 269 $ Poids 61 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 482 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 344 $ Poids 61 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 719 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 769 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 860 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 628 $ Poids 57 % |
| 6 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 497 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 2525, rue Marquette, Longueuil 2025-10-28 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 986 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 955 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 455 928 $ Poids 55 % |
| 9 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 690 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 995 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 471 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 477 338 $ Poids 52 % |
| 12 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 818 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 387 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.