2404 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 197 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159851700012404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
58227064159851700012404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 669 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 634 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +71 488 $ | 800 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 620 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 669 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 923 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 505 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 773 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 624 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 957 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 523 569 $ Poids 64 % |
| 9 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 500 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 439 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 513 181 $ Poids 54 % |
| 12 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 675 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 679 476 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.