2381 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 5 946 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064159995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4757
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227064159995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue Marquette, Longueuil 2026-03-12 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 243 $ Poids 68 % |
| 2 | 2545, rue Marquette, Longueuil 2026-03-11 · 466 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 493 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 705 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 780 365 $ Poids 67 % |
| 4 | 783, Du Buisson, Longueuil 2026-06-19 · 924 m · Vendu 510 000 $ (5 030 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 505 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 933 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 462 676 $ Poids 60 % |
| 6 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 974 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 478 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 483 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 845 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 655 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 730 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 798 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 2680, rue Marmier, Longueuil 2025-05-30 · 668 m · Vendu 490 000 $ (5 094 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 635 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.