2594 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064160137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
58227064160137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 912 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 316 $ Poids 56 % |
| 2 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 859 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −35 025 $ | 500 422 $ Poids 53 % |
| 3 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 867 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +12 142 $ | 551 895 $ Poids 48 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 180 $ Poids 46 % |
| 5 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 475 280 $ Poids 44 % |
| 6 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 257 $ Poids 42 % |
| 7 | 1862, boulevard Édouard, Longueuil 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 387 $ Poids 41 % |
| 8 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 580 066 $ Poids 41 % |
| 9 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 523 499 $ Poids 37 % |
| 10 | 1408, rue Georges, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 429 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 575 598 $ Poids 36 % |
| 11 | 1733, rue des Saphirs, Longueuil 2025-02-28 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 876 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 467 420 $ Poids 34 % |
| 12 | 2973, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 686 $/m²) 112,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 850 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.