1209 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
363 800 $
Autre · 3 166 $/m² · 114,9 m² · constr. 1975 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064160434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12031
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
58227064160434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue des Saphirs, Longueuil 2026-07-13 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 365 140 $ Poids 73 % |
| 2 | 1687, des Saphirs, Longueuil 2026-03-13 · 819 m · Vendu 356 000 $ (3 394 $/m²) 104,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 188 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 375 236 $ Poids 62 % |
| 3 | 1634, Rue des Saphirs, Longueuil 2026-07-17 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 731 $ Poids 60 % |
| 4 | 1666, rue des Saphirs, Longueuil 2026-06-01 · 878 m · Vendu 390 000 $ (3 786 $/m²) 103 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 388 197 $ Poids 59 % |
| 5 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 887 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 820 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 486 514 $ Poids 56 % |
| 7 | 1914-1916, rue Prince, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 710 $/m²) 122,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 748 018 $ Poids 54 % |
| 8 | 1416-1418, rue Georges, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 771 $/m²) 115,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 627 039 $ Poids 50 % |
| 9 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 839 m · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 537 $ Poids 50 % |
| 10 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 496 $ Poids 47 % |
| 11 | 1812, rue Bonaparte, Longueuil 2025-04-28 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 1642, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-06-10 · 849 m · Vendu 410 000 $ (3 861 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 431 950 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.