1201 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
363 600 $
Autre · 2 858 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064160495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12030
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
58227064160495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue des Saphirs, Longueuil 2026-07-13 · 849 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 386 046 $ Poids 64 % |
| 2 | 1914-1916, rue Prince, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 710 $/m²) 122,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 783 132 $ Poids 56 % |
| 3 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 901 m · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 822 $ Poids 55 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 210 $ Poids 52 % |
| 5 | 3042 et 3044, Grande Allée, Longueuil 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 062 $ Poids 49 % |
| 6 | 1926-1926A, King, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 664 000 $ (5 019 $/m²) 132,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 725 975 $ Poids 45 % |
| 7 | 1416-1418, rue Georges, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 771 $/m²) 115,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 656 378 $ Poids 43 % |
| 8 | 1687, des Saphirs, Longueuil 2026-03-13 · 830 m · Vendu 356 000 $ (3 394 $/m²) 104,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 188 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 396 108 $ Poids 43 % |
| 9 | 1383-1385, rue Albert, Longueuil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 365 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 813 726 $ Poids 41 % |
| 10 | 1631 et 1633, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 515 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 713 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 1634, Rue des Saphirs, Longueuil 2026-07-17 · 860 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 212 $ Poids 39 % |
| 12 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 722 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.