2573 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 142,6 m² · constr. 2000 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064162578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58227064162578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 996 m · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 613 794 $ Poids 55 % |
| 2 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 552 468 $ Poids 32 % |
| 3 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 495 $ Poids 32 % |
| 4 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 144 $ Poids 31 % |
| 5 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 955 $ Poids 29 % |
| 6 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 672 $ Poids 29 % |
| 7 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 710 576 $ Poids 27 % |
| 8 | 2981, rue Mance, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 862 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 3480, rue Windsor, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 134 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 051 $ Poids 25 % |
| 10 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 742 438 $ Poids 24 % |
| 11 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 885 934 $ Poids 23 % |
| 12 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 624 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.