2527-2531 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 178,9 m² · constr. 2020 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 566 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064163198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729618
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
814 600 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
58227064163198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −54 574 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 763 194 $ Poids 35 % |
| 2 | 1415, rue Holmes, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 918 500 $ (5 526 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 582 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 951 398 $ Poids 25 % |
| 3 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 757 892 $ Poids 25 % |
| 4 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 383 $ Poids 21 % |
| 5 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 411 $ Poids 16 % |
| 6 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 984 $ Poids 15 % |
| 7 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 055 501 $ Poids 12 % |
| 8 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 952 112 $ Poids 12 % |
| 9 | 1856-1858, rue Holmes, Longueuil 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 457 500 $ (2 301 $/m²) 198,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 522 745 $ Poids 12 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 963 $ Poids 11 % |
| 11 | 1664, rue Roosevelt, Longueuil 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (2 941 $/m²) 192,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 442 $ Poids 10 % |
| 12 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 451 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.