2532 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 132,7 m² · constr. 1969 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064164510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3025
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227064164510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 041 $ Poids 46 % |
| 2 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 534 377 $ Poids 37 % |
| 3 | 1842, rue King, Longueuil 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 368 $/m²) 124,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 472 $ Poids 32 % |
| 4 | 3450, rue Alexandra, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 477 700 $ (3 457 $/m²) 138,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 394 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 468 480 $ Poids 28 % |
| 5 | 1359, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 558 237 $ Poids 28 % |
| 6 | 1580, rue Godin, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 208 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 045 $ Poids 26 % |
| 7 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +57 399 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 530 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 2989, Grand Boulevard, Longueuil 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (3 994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 604 897 $ Poids 23 % |
| 9 | 1821, Rue François-Charron, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 485 688 $ (4 431 $/m²) 109,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +51 183 $ · Ajust. âge −14 571 $ | 562 407 $ Poids 23 % |
| 10 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 598 204 $ Poids 23 % |
| 11 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 246 $ Poids 23 % |
| 12 | 1365, rue Godin, Longueuil 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 544 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 230 186 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.