2461 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064166124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3906
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58227064166124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 550 908 $ Poids 79 % |
| 2 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 603 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 620 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 557 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 635 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 763 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −856 $ | 199 706 $ Poids 43 % |
| 5 | 2693, Rue Préfontaine, Longueuil 2024-12-06 · 507 m · Vendu 288 000 $ (2 642 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 383 429 $ Poids 37 % |
| 6 | 3148, rue Durocher, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 810 $ Poids 34 % |
| 7 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 498 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 513 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 3099, Dupont, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 535 900 $ (5 123 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 758 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 578 915 $ Poids 31 % |
| 10 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 730 $ Poids 29 % |
| 11 | 1795, Rue des Saphirs, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 610 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 501 184 $ Poids 29 % |
| 12 | 3060, Dupont, Longueuil 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 115 $/m²) 104,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 571 197 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.