2425 Boulevard PERRON · Longueuil
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064168002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11818
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
58227064168002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 528 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 867 $ Poids 85 % |
| 2 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 541 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 707 m · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 595 716 $ Poids 79 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 675 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 527 176 $ Poids 77 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 574 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 850 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 833 m · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 541 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 772 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 610 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 523 496 $ Poids 62 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 133 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 726 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 626 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 596 m · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 570 515 $ Poids 58 % |
| 12 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 577 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 971 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.