2401 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 305 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064168077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4696
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
58227064168077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 622 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 801 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 586 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 749 419 $ Poids 81 % |
| 3 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 589 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 719 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 498 933 $ Poids 75 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 495 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 586 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 881 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 910 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 492 061 $ Poids 67 % |
| 9 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 576 m · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 506 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 977 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 470 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 894 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 444 $ Poids 62 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 933 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.