2440 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064168528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
58227064168528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 882 $ Poids 58 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 848 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 432 776 $ Poids 38 % |
| 4 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 605 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 586 135 $ Poids 38 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 884 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 447 575 $ Poids 37 % |
| 6 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 946 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 427 661 $ Poids 35 % |
| 7 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 865 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 378 629 $ Poids 34 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 719 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 628 942 $ Poids 26 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 113 253 $ Poids 25 % |
| 11 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 370 690 $ Poids 22 % |
| 12 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 092 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.