2399 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064169204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
58227064169204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 049 $ Poids 65 % |
| 2 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 829 m · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 606 $ Poids 58 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 692 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 498 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 743 627 $ Poids 49 % |
| 4 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 910 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 440 835 $ Poids 47 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 952 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 455 953 $ Poids 45 % |
| 6 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 674 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 596 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 435 667 $ Poids 43 % |
| 8 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 931 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −24 546 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 375 $ Poids 42 % |
| 9 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 911 $ Poids 42 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 545 025 $ Poids 40 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 959 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 450 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-06-27 · 959 m · Vendu 412 000 $ (4 063 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 417 348 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.