2409 Rue OXFORD · Longueuil
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064169383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4759
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
58227064169383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 680 m · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 776 043 $ Poids 75 % |
| 2 | 874, rue Nantel, Longueuil 2026-06-11 · 616 m · Vendu 752 500 $ (6 929 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 725 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 827, rue Dubuisson, Longueuil 2026-04-27 · 890 m · Vendu 454 000 $ (4 477 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 432 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 460 312 $ Poids 66 % |
| 4 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 680 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 481 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 933 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 476 202 $ Poids 63 % |
| 6 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 568 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 659 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, rue Dosquet, Longueuil 2026-04-08 · 991 m · Vendu 451 000 $ (4 448 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 455 015 $ Poids 60 % |
| 9 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 770 m · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 484 078 $ Poids 60 % |
| 10 | 879, rue Dubuisson, Longueuil 2025-12-16 · 911 m · Vendu 380 000 $ (3 748 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 401 677 $ Poids 59 % |
| 11 | 2837, rue Dionne, Longueuil 2025-10-21 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 871, boulevard Wilson, Longueuil 2025-05-15 · 656 m · Vendu 571 000 $ (5 827 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 026 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 621 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.