1131 Rue MAISONNEUVE · Longueuil
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 89,4 m² · constr. 1959 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 355 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064171127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12025
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
58227064171127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 183 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 1447, rue Albert, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 373 483 $ Poids 47 % |
| 3 | 1360, rue Georges, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 660 $ Poids 45 % |
| 4 | 1715, rue des Saphirs, Longueuil 2025-11-18 · 942 m · Vendu 467 000 $ (4 465 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 429 590 $ Poids 36 % |
| 5 | 1447, rue Albert, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 503 $/m²) 88,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 326 325 $ Poids 34 % |
| 6 | 1399, rue Godin, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 239 $ Poids 33 % |
| 7 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 413 732 $ Poids 31 % |
| 8 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 229 $ Poids 31 % |
| 9 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 512 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 559 $ Poids 30 % |
| 11 | 1395, Rue Stratton, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 1366, rue Langevin, Longueuil 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −37 202 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 438 655 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.