2660 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
2 672 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 802,7 m² · constr. 1972 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,7 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 110 500 $
Rôle antérieur 1 511 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064173824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3033
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
1 711 200 $
Rôle antérieur
1 511 100 $
ID provincial
58227064173824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 672 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +120 303 $ · Ajust. âge +2 406 $ | 648 511 $ Poids 0 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.